Reiheneckhaus zum kaufen in Dortmund-Lichtendorf

Wir verkaufen unser Elternhaus in Lichtendorf. Es handelt sich um ein Reihen-End-Haus mit drei Geschossen, Baujahr 1968. Die reine Wohnfläche beträgt 100 qm, zusätzlich stehen ca. 20 qm Nutzfläche im Dachgeschoss (zuletzt genutzt als Schlafzimmer) und ca. 50 qm Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Es gibt sechs Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett (sehr gut erhalten!) ausgestattet – ein Kamin und die Holzdecke sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Die alten Holzfenster wurden durch hochwertige Kunststoff-Fenster ersetzt. Zusätzlich wurden alle Fassaden-Seiten mit Dämmung versehen. Die Giebelseite wurde nach der Dämmung mit Ethernit-Platten verkleidet, so dass diese nicht mehr gestrichen werden muss. Der Balkon kann leicht als zusätzlicher Wohnraum zum Eltern-Schlafzimmer zugebaut werden.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn- / Eßzimmer die Küche und ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer (eines mit Balkon) und ein Bad mit Dusche befinden. Vom Obergeschoss geht es über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß: hier befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Schrägen von ca. 20 qm, das als zusätzliches Schlaf- / Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Lagerraum für Kaminholz, einen kleinen Abstellraum, einen großen Werkkeller mit Regalen und Werkbank sowie eine gemütliche Kellerbar mit 400 Jahre alten Holzbalken.

Außenanlagen: Die Grundstücksfläche beträgt 354 qm und das Haus ist auf drei Seiten vom Garten umgeben. Der Garten ist eingewachsen und bietet einen guten Sichtschutz zur Straße hin. Ein Baum bietet Naturschatten für die Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Eine Außentreppe führt von der Terrasse zum Keller. Die Garage befindet sich direkt vorm Haus. Im Vorgarten sind Steine im Rasen verlegt für einen zweiten Stellplatz.