Einfamilienhaus zum kaufen in München-Allach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Raum für moderne Lebensgestaltung bietet.
Diese Stadtvilla überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein Raumkonzept, das perfekt auf das Münchner Lebensgefühl abgestimmt ist: urban, wertbeständig und komfortabel.

Auf 2 Etagen erwartet Sie ein Haus, das Ihnen Freiheit gibt, Ihren Alltag so zu gestalten, wie Sie ihn leben möchten. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit, ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz – eine Investition, die Werte schafft. Ihren Grundriss gestalten Sie individuell – ganz nach Ihren Vorstellungen, ohne zusätzliche Planungskosten. So genießen Sie die Vorteile eines individuell geplanten Architektenhauses – zum Preis eines Systemhauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvoller Ausstattung bietet Platz für Entspannung und Wohlbefinden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses – offen, hell und freundlich. Große Fenstertüren verbinden den Innenraum mit der sonnigen Süd- und Westterrasse, auf der Sie die Abendsonne im eigenen Garten genießen können. Die Küche kann offen oder geschlossen geplant werden – ganz nach Ihren Wünschen. Ergänzend dazu: ein Gäste-WC (optional mit Dusche) und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Geräte.

Sie benötigen noch mehr Räume? Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Dann entsteht hier Raum für Ihre Interessen: ein privates Fitnessstudio, ein weiteres Kinderzimmer oder ein großzügiger Schlafbereich, auf Wunsch mit zusätzlichem Duschbad.

Die moderne Haustechnik sorgt für Komfort und Effizienz: Eine Wärmepumpe (PV-vorbereitet) in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Handtuchheizkörper im Bad sorgen für kleine Wohlfühlmomente im Alltag.

Sie wünschen sich noch mehr Platz? Auch ein Keller, den wir in verschiedenen Ausstattungsvarianten - vom reinen Nutzkeller bis hin zum komfortablen Hobbykeller mit großem Fenster und voller Raumhöhe - anbieten, ist möglich.

Parken Sie bequem direkt am Haus – auf Wunsch auch in einer Garage. Die Wallbox-Vorbereitung für Ihr Elektrofahrzeug ist bereits eingeplant – nachhaltig und zukunftsorientiert.

Unser Festpreisangebot bietet Ihnen Planungssicherheit: Es umfasst Grundstück, Baustelleneinrichtung, Architekten- und Ingenieurleistungen, Gründungsgutachten sowie das schlüsselfertige Haus inklusive Entwässerung und Erdarbeiten.

Zu den Eigenleistungen zählen lediglich die Malerarbeiten innen, Bodenbeläge (Bad und WC sind gefliest) sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Hierfür haben wir Ihnen die Materialbudgets bereits einkalkuliert. Auf Wunsch übernehmen wir diese Arbeiten auch vollständig – für einen stressfreien Einzug.

Nicht im Preis enthalten sind die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler Grundstück) sowie die Hausanschlusskosten, die je nach gewünschtem Grundstück variieren können.

Wir erstellen Ihnen gerne eine individuelle Gesamtkalkulation, die alle Positionen transparent abbildet – für klare Entscheidungen und ein sicheres Gefühl auf dem Weg in Ihr neues Zuhause in München.