Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Das Wohnensemble wurde 2021 erbaut, beinhaltet vier Seiten mit jeweils vier Hauseingängen und verfügt über stilvoll angelegte, begrünte Außenanlagen im großzügigen Hofbereich. Die Wohnung ist im sechsten Obergeschoss gelegen und bequem mit einem Aufzug zu erreichen, der für die größeren Wohnung in diesem Eckbereich des Gebäudes zur Verfügung steht. Es gibt nur jeweils zwei Wohnungseingänge auf den Etagen, was den exklusiven Charakter unterstreicht. Die kleineren Wohneinheiten sind über einen separaten Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein modernes Duschbad mit Handtuchwärmer, ein Oberlicht-Fenster für Belüftung und Tageslicht sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum; ein Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich; ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet, sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die östlich ausgerichtet ist, und Zugang zur ca. 11,32 m² großen, westlich ausgerichteten und überdachten Terrasse, die zurückgesetzt und sichtgeschützt ist.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist hochwertig ausgestattet. Eine zentrale Kücheninsel mit Tresenbereich, leistungsstarke Küchengeräte der Marken Küppersbusch und Miele sowie eine effiziente Dunstabzugshaube bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Die elegante Arbeitsplatte aus Naturstein unterstreicht das hochwertige Ambiente der Küche. Die Küche kann nach Absprache für 25.000 EUR übernommen werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem edlen Parkettboden. Die bodentiefen Holzfenster sind dreifach verglast und verfügen über Wärme- bzw. Sonnenschutz-Isolierverglasung. Ergänzt wird dies durch verschiebbare Verschattungselemente. Die großzügigen Fensterflächen in Kombination mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern schaffen ein offenes, helles Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit zudem für ein gemütliches Raumklima.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradkeller und ein Kellerabteil.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage könnten nach Verfügbarkeit erworben oder angemietet werden.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Eine Besichtigung lohnt sich!

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