Etagenwohnung in Frankfurt-Gutleutviertel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine zentrale Wohnlage.

Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie erwerben möchten. Die Wohnung ist frei bei Verkauf und somit kurzfristig zu beziehen.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Große, bodentiefe Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die Wohnküche mit französischem Balkon bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, elektrischem Lüfter und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, hell gestalteten Wandflächen sowie bodentiefen Kunststofffenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz im Hofbereich. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein stets gepflegtes Wohnumfeld.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt über einen Personenaufzug.

Kaufpreis Wohnung: 349.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 20.000 €
Hausgeld: 258 € monatlich (inkl. Heizkosten)

Eine Lage mit Perspektive – ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, ebenso wie für Anleger, die auf eine stabile Wertentwicklung setzen.