Etagenwohnung in Berlin-Oberschöneweide

Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charakterstarken Berliner Altbaus aus ca. 1900, der im Zuge der Aufteilung in Wohneigentum ca. 2009/2010 vollständig und sorgfältig saniert wurde. Das Gebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, von dem aus alle Räume – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – bequem erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und unterstreicht das harmonische Wohngefühl.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich um einen attraktiven Außenraum erweitert – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schafft mit ihrem klaren Zuschnitt einen praktischen und wohnlichen Mittelpunkt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist großzügig gestaltet, klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und die typischen Altbauelemente, die eine unverwechselbare Wohnatmosphäre mit historischem Flair schaffen. Diese Kombination aus stilvoller Architektur und modernisierter Ausstattung macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.

Das monatliche Hausgeld beträgt 261,83 €, die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 660,64 € (Jahresnettokaltmiete 7.927,68 €). Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was für einen Altbau eine überdurchschnittlich gute Energiebilanz darstellt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint klassischen Altbaustil mit zeitgemäßem Komfort und stellt eine attraktive, langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Berlins dar.