Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung in begehrter und zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines in den Jahren 2007 - 2009 umfangreich sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.

Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt nicht nur durch ihren Altbaucharme sondern auch durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und den gelungenen Grundriss.
Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof
- Küche (inkl. Einbauküche) mit kleinem Essbereich
- Hochwertiges Bad mit Dusche
- Flur- und Eingangsbereich

Das Wohnungsangebot wird teilmöbliert verkauft und beinhaltet u.a. eine funktionale Einbauküche, einen großen Kleiderschrank sowie verschiedene Wohnzimmermöbel, inkl. einer großen Couch.

Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnung ferner durch Ihren gepflegten Zustand und die altbautypischen hohen Decken. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.

Das Maybachufer und der nahe gelegene Bergmannkiez laden zum Flanieren und zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.150 € an einen freundlichen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 277,10 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).

Die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet.

Ein weiterer Pluspunkt: Dieses Wohnungsangebot wird ohne Käuferprovision angeboten!

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!