Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

HINWEIS: Wir bitten freundlich darum, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung zu betreten und nicht bei den Mietern zu klingeln oder nachzufragen.
Besichtigungen finden ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung statt. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme gegenüber den derzeitigen Bewohnern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Marburg!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche plus 44 qm Ausbaufläche-Dachgeschoss, Souterrain-Zimmer und einem großzügigen Grundstück von 1.025 m² jede Menge Raum für Familie, Arbeiten und kreative Gestaltungsideen.

Das Haus überzeugt durch seine zentrale, aber idyllische Lage und einen einmalig großen Garten – eine echte Rarität in dieser Stadtlage. Mit neun Zimmern, zwei Bädern, Terrasse und Balkon eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstnutzer mit Wunsch nach separaten Wohneinheiten.

Derzeit ist das Dachgeschoss nicht vermietet; die monatlichen Kaltmieteinnahmen von 1.430 € entfallen auf den vermieteten Teil des Hauses einschließlich des Gartens.

Letzte Modernisierungs-Maßnahmen in den Jahren 2017 bis 2022.

Modernisierungsbedarf bietet Potenzial: insbesondere bei Heizung und Dach lässt sich das Haus auf einen modernen energetischen Stand bringen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen zu.