Maisonette-Wohnung in Berlin-Grunewald

Maisonette mit viel Potenzial in ruhiger Lage – Terrasse, Garten & flexible Aufteilung

Diese sanierungsbedürftige Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders attraktiv sind die Aufteilung über zwei Ebenen, der eigene Gartenanteil sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch über zwei separate Zugänge erreichbar. Dadurch eignet sie sich z. B. für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einen abgetrennten Gästebereich.

Im Hochparterre befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Souterrain bietet ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad. Sämtliche Räume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bieten jedoch eine gute Grundstruktur und viel Gestaltungsspielraum.

Die Wohnanlage (Baujahr 1985) besteht aus zwei Stadtvillen mit nur zwölf Einheiten. Wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt: Balkone (2018) und Fassade (2019) wurden saniert, die Sonderumlage ist beglichen. Die zur Wohnung gehörende Terrasse wurde 2022 erneuert.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage, Außenfläche und Grundriss schätzen – und den Innenausbau nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten.