Erdgeschosswohnung in Bremen-Mittelshuchting

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld des beliebten Bremer Stadtteils Huchting. Die Lage gilt seit Jahren als stabiler Mikromarkt mit solider Nachfrage und konstant positiver Wertentwicklung. Die Verwaltung durch Justus Grosse sorgt für eine professionelle Betreuung und den langfristigen Erhalt des Gebäudezustands – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und planbare Strukturen legen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und überzeugt durch eine klare, zeitlose Ausstattung. Laminatböden, doppeltverglaste Fenster und eine moderne Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der gut proportionierte Balkon bietet einen harmonischen Außenbezug, das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck. Insgesamt zeigt sich das Objekt mit solider Bausubstanz, klarer Raumaufteilung und einer Vermietbarkeit, die auch langfristig Bestand hat.

Die Einheit ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 560 € monatlich und liegt damit deutlich unter dem ortsüblichen Marktniveau vergleichbarer Objekte in Huchting. Hieraus ergibt sich ein attraktives Entwicklungspotenzial: Schon heute erwirtschaftet die Wohnung eine Rendite von rund 5,3 %, ohne Berücksichtigung der Garage. Bei einer behutsamen Anpassung an das Marktniveau ist eine Gesamtrendite von über 7 % realistisch – eine seltene Kombination aus Sicherheit und Wachstumsperspektive.

Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz, der separat an eine dritte Person vermietet ist und eine zusätzliche monatliche Miete von 55 € erzielt. Diese Einnahme ist in der aktuellen Rendite nicht enthalten und bietet somit einen zusätzlichen Ertragspuffer, der das Investment weiter abrundet.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klaren Strukturen, stabilen Einnahmen und langfristiger Werthaltigkeit. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, professioneller Verwaltung und nachweisbarem Steigerungspotenzial macht diese Wohnung zu einer Kapitalanlage, die Ruhe, Sicherheit und Renditechancen auf bemerkenswert ausgewogene Weise verbindet – ein Investment, das nicht spekuliert, sondern Bestand aufbaut.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.