Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1979 und überzeugt mit einem schönen Ausblick über Frankfurt. Dank der zentralen Mainlage in die Innenstadt bietet die Wohnung urbanes Wohnen in angenehmer Höhe – ruhig, hell und dennoch stadtnah.

Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Flur befindet sich ein praktisch integrierter Einbauschrank, der viel Stauraum schafft und für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt durch seine Badewanne und bewahrt den klassischen Charme einer älteren Ausstattung. Es bietet eine solide Basis, um mit eigenen Ideen eine moderne Gestaltung umzusetzen.

Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen weiten Blick über Frankfurt bietet.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie zweifach verglaste Fenster. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, und ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß zu modernisieren. Derzeit ist sie bewohnt, ein zügiger Auszug ist jedoch nach Absprache möglich.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien sowie für Kapitalanleger, die eine helle, zentral gelegene Wohnung mit Südbalkon, schönem Ausblick und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.