Erdgeschosswohnung in Berlin-Weißensee

++++ Es handelt sich aktuell um eine Gewerbeeinheit / Teileigentum. Laut Teilungserklärung ist eine Umwandlung von Teileigentum in Wohneigentum ohne Zustimmung der Miteigentümer möglich ++++

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1904 errichteten Altbaus. Der Weißensee mit umliegendem Park schließt direkt an der rückwärtigen Grundstücksgrenze an.

Die Gesamtfläche von ca. 125,7 m² verteilt sich aktuell auf einen großzügigen Raum zur Straße, der sich in zwei oder drei separate Zimmer aufteilen ließe (wie im Grundriss dargestellt), einen Raum zum ruhigen und begrünten Innenhof sowie einen separat vom Treppenhaus zugänglichen Raum, der sich zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer anbietet.
Zur Einheit gehört zudem ein kleines Sondernutzungsrecht im begrünten Hof, zudem ist der weitläufige Garten mit Seeblick größtenteils Gemeinschaftseigentum und kann mitgenutzt werden.

Derzeit sind Nutzungen wie Büro, Praxis, Einzelhandel oder auch Ferienwohnung möglich.

Die Immobilie ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung.