Etagenwohnung in München-Am Hart

Dieses Apartment ist nicht nur funktional, sondern bietet mit seiner barrierefreien Vorrüstung ein großes Potenzial für die Zukunft. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig im modernen skandinavischen Stil möbliert, sodass der Invest-Einstieg mühelos gelingt. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und vereint Design mit praktischer Nutzung.

Das Bad mit bodengleicher Dusche bringt Komfort und stilvolle Schlichtheit. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Ein Apartment, das nicht nur den eigenen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch ein echtes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung bietet.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.