Etagenwohnung in München-Obermenzing

Versteckt in einer ruhigen Ecke des beliebten Münchner Stadtteils Obermenzing liegt dieses gepflegte Apartment – eingebettet in eine charmant terrassierte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Die Umgebung wirkt angenehm zurückhaltend und bietet eine wohltuende Mischung aus Ruhe, Natur und Nachbarschaftsgefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die klare Raumstruktur ins Auge. Helle Farben, ein moderner Laminatboden in Holzoptik und bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt großzügig und offen, ohne an Geborgenheit zu verlieren.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus für alle, die einen Rückzugsort im Freien schätzen. Hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder einfach die Natur genießen.

Die Kochnische wurde funktional gestaltet und ist auf das Wesentliche reduziert – praktisch und platzsparend zugleich. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage, ohne Treppensteigen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder, Wäsche und Trocknung.

Ob als langfristige Kapitalanlage, gemütliches Zuhause für Singles oder als erste eigene Wohnung für Studierende – dieses Apartment verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und praktischem Wohnkomfort.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,3 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: F