Erdgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² samt einer einladenden Terrasse und einem eigenen Privatgarten. Das Objekt befindet sich in der Bopparder Str. 1 / Treskowallee 79, auf einem beeindruckenden Eckgrundstück mit einer Fläche von 1368 m². Hier wurde im Jahr 2018 eine elegante Stadtvilla mit vier bis fünf Geschossen errichtet, die insgesamt 25 exklusive Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst beherbergt.

Der harmonisch gestaltete Baukörper, gekrönt von einem charakteristischen Berliner Dach, fügt sich stilvoll in die Umgebung ein. Die schlichte Eleganz der hellen Oberflächen zeigt sich bereits im Eingangsbereich und in den großzügigen Hausfluren. Alle Wohnungen, inklusive der Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze, sind bequem stufenlos über einen Aufzug zu erreichen.

Die ansprechende Architektur besticht durch ihren unkonventionellen, transparenten und flexiblen Grundriss. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich mit separiertem Eingangsbereich. Auf der linken Seite befinden sich das Dusch- bzw. Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR). Am Ende des Flurs erwartet Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide und en-suite Badezimmer. Zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich das ca. 13 m² große zweite Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist und über eine offene, hochwertige Einbauküche verfügt. Hier genießen Sie sowohl im Winter als auch im Sommer auf der angrenzenden, ebenerdig begehbaren Terrasse gesellige Abende mit Freunden. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über ca. 40 m².

Derzeit wurde aus dem ursprünglichen Grundriss ein zusätzliches Zimmer mit Einbauwand geschaffen, wodurch insgesamt 3 Zimmer vorhanden sind. Der Wohn-/Essbereich wurde um ca. 10 m² verkleinert, jedoch besteht die Möglichkeit, den durchdachten Grundriss wiederherzustellen oder die aktuelle Zimmeraufteilung zu belassen. In Absprache mit dem Eigentümer kann eine Rückbau-Option realisiert werden.

Zusätzlich ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet somit den perfekten Rahmen für modernes und komfortables Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung und genießen Sie den Luxus sowie den Komfort, den sie bietet. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause persönlich vorzustellen!