Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Das ca. 1.000 m² große Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Aachen, zwischen Ronheider Weg und Höfchensweg.

Das charmante Grundstück ist über einen Privatweg erschlossen.

Der freistehender Bungalow in L-Form mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Die Einliegerwohnung im Souterrain umfasst ca. 40 qm.

Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder neu errichten möchten.
Der Garten ist durch Sträucher und Zaun eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Vor dem Gebäude befinden sich Stellplatz Möglichkeiten und zusätzlich ein Carport (aktuell desolater Zustand).

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.12.2024
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Erwerb kurzfristig übernommen werden.

Baufenster:
Es ist möglich die bereits bebaute Fläche zu verdoppeln (siehe Anhang)


Preis orientiert sich nach dem
Bodenrichtwert.
Dieser liegt derzeit bei 975 €/m2

Der aktuelle Kaufpreis liegt derzeit bei VB 790.000 Euro.