Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Aachen Brand

Ein rundum durchdachtes Wohnkonzept

Diese 2002 errichtete Doppelhaushälfte wurde vom Architekten mit großem Gespür für Qualität und Ästhetik geplant. Natürliche Materialien wie Lehmputz, Naturstein und Holz prägen das behagliche Ambiente; Wand- und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Alltagserleichternde Details wie Wäscherutsche und zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen die durchdachte Planung.

Auf dem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.187 m² wohnen Sie ruhig, zurückversetzt in zweiter Reihe - mit herrlichem Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss; das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 62 m² bietet wertvollen Platz.

Highlights auf einen Blick:

✔ Erweiterbar laut Architekt auf ca. 140 m² Wohnfläche

✔ Garagenähnlicher Carport mit elektrischem Tor + weiterer Außenstellplatz

✔ Wärmepumpe mit Geothermie, Energieeffizienzklasse A

✔ Ruhige Lage in zweiter Reihe

✔ Hochwertige Materialien: Lehmputz, Naturstein, Holz

✔ Wand- & Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

✔ Großes Grundstück: ca. 1.187 m²

✔ Erweiterte wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss (ca. 62 m²)

✔ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit 180° öffnender Terrassentür

✔ Balkon über Garten mit Bankirai-Holzboden & Glas/Edelstahlgeländer

✔ Komfort: Wäscherutsche & zentrale Staubsaugeranlage

Schon der großzügige Eingangsbereich mit Natursteinboden vermittelt Weite und Helligkeit. Rechts öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit Bambusparkett und bodentiefen Fenstern zum Garten – ideal für gesellige Stunden. Links liegt die moderne Küche mit Terrassentür und morgendlicher Sonne.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC & Bidet. Ein Abstellraum führt über eine klappbare Aluleiter zum Stauraum im Dach. Von beiden gartenseitigen Zimmern gelangen Sie auf einen überdachten Balkon mit Bankirai-Holzboden, modernem Glas-/Edelstahlgeländer und Beleuchtung.

Das wohnliche Untergeschoss bietet ein Duschbad, zwei Büros und einen großen Hobbyraum - komfortabel mit Fußbodenheizung.

Die Immobilie ist technisch wie energetisch sehr gut aufgestellt: Wärmepumpe mit Geothermie und Energieausweis Klasse A.

Ein großer, geschlossener Carport mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Fazit:
Ein architektonisch durchdachtes Zuhause mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigem Garten. Ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges, großzügiges und gut geplantes Wohnumfeld schätzen.

Neugierig geworden? Sie möchten dieses schöne Zuhause persönlich kennenlernen? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.