Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Das klassische Berliner Wohn- und Geschäftshaus (Eckhaus) wurde ca. im Jahre 1898 errichtet, besteht nur aus Vorderhaus und verfügt über 22 Wohnungen. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit mit großer Gewissenhaftigkeit in Stand gehalten. Die bedeutsamsten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre betrafen den Aufbau der 6. Etage mit zwei ETWs (u.a.Kaufgegenstand), neuem Dach mit Aufdachterrassen und Aufzug im Jahre 2007, Strangsanierung, neuem Müllplatz sowie neuer Blitzschutz- und Briefkastenanlage. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie sehr gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Energieausweis vom 30.10.2024, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1898, Baujahr Anlagentechnik 2000, Energieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 114,9 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D.