Etagenwohnung in München-Am Hart

Ein Platz, der Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig zum Entspannen einlädt: Dieses Apartment kombiniert stilvolles skandinavisches Design mit durchdachter Funktionalität. Der offene Wohnbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, während die hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten den Alltag erleichtert.

Das Bad mit bodengleicher Dusche besticht durch schlichte Eleganz und bietet Platz für Komfort. Eine Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung, sodass der Raum seinen vollen Charme entfaltet. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend wirkt – ideal für den direkten Einzug oder als renditestarke Investition.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.