Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Berghofen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, dass ursprünglich im Jahr 1940 in massiver und kon-ventioneller Bauweise erstellt wurde. Die Immobilie befindet sich schon seit Generationen in Familienbesitz und ist im Jahr 2000 grundlegend saniert worden. Im Zuge dessen wurde auch das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden, so dass eine ganz neue Maisonette Wohnung entstanden ist. Während dieser Ausbaumaßnahmen wur-den das Dach, sämtliche Leitungssysteme, die Heizung, die Elektrik, die Fenster und vieles mehr komplett erneu-ert.
Die aktuell vermietete Erdgeschoss Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Terrasse auf. Die jährliche Nettomiete beträgt 6.720,00 €.
Die Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen Balkon auf. Im Kellergeschoss (ca. 75 m² Nutzfläche) stehen den Bewoh-nern noch diverse Hauswirtschafts- und Kellerräume zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die ebenfalls im Jahr 2000 installiert wurde und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen im OG+DG gehören z.B. ein Kaminofen, elektrische Rollladen und ein Glasfaser Anschluss.
Ein absolutes Highlight ist zudem noch das wunderschön gelegene und liebevoll angelegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.216 m², das den neuen Eigentümern zukünftig eine Vielzahl von Möglichkeiten der Frei-zeitgestaltung bietet.
Eine eigene Garage und zwei davor liegende PKW-Außenstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot gänzlich ab.