Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Diese gerade frisch sanierte Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem extrem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwabing-West am Luitpoldpark. Neben der außergewöhnlich gut nahversorgten Lage, macht ein gut durchdachter Grundriss, und ein lichtdurchflutetes Ambiente diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Objekt. Die Räume wurden entkernt, und komplett neu ausgebaut. Besondere Highlights sind der geölte, massive Teak-Holzboden in Diele, Gang und der Küche sowie der ebenfalls geölte und verleimte Eiche-Echtholzparket in jedem Zimmer, eingerahmt durch weisse Echtholz-Sockelleisten. Der gemütliche Balkon mit Pflegeleichten Fliesen bietet Platz für 5 Personen.
Der Wohn-/Essbereich, zwei Schlaf-, ein Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche, ein helles Tageslichtbad im Flur und Diele, welches durch die Milchglastüren dringt, ein Abstellraum sowie ein separates WC bilden das perfekte Raumangebot.
Ein modern und funktional ausgerichtetes Bad- und WC-Design runden das Wohnambiente ab. Große Fensterfronten unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein sehr geräumiges Kellerabteil, Ein Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum für Wäsche und zwei sehr geräumige Fahrradkeller komplettieren diese anspruchsvolle Immobilie in sehr beliebter Stadtlage.
Erwähnenswert ist die hervorragende Hausverwaltung bzw. der WEG-Beirat, welche in effektiver Zusammenarbeit das ganze Gebäude haben Dämmen lassen, die Balkone sanieren, Photovoltaik auf dem Dach installieren und letztes Jahr (2024) die Heizung an die Fermwärme der Landeshauptstadt haben anschliessen lassen.
Ebenfalls erwähnenswert sind die sehr hohen 6-stelligen Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft.