Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Sölderholz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1976 baujahrtypisch massiv errichtetes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus (RMH) mit ausgebautem Dachgeschoss (DG) und nicht mehr ausbaufähigem Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 142,28 m² (siehe Wohn-/Nutzflächenberechnung) auf dem 141 m² großen Kaufgrundstück als Bestandteil einer Häusergruppe mit fünf gleichgearteten Gebäuden.

Auf dem vorgelagerten und mit Betonpflasterung befestigten Garagenhof befinden sich vier Betonfertiggaragen, von denen eine Garage mit elektrisch betriebenen Stahlschwingtor zum betreffenden Objekt gehört.

Die Fundamente sind den statischen Erfordernissen baujahrtypisch in Beton hergestellt.

Die aus Kalksandstein bzw. Gitterziegel errichteten Außen- und Innenwände sind verputzt (außen Edelputz bzw. Zementputz mit Farbanstrich).

Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton, oberseitig ist schwimmender Estrich verlegt.

Das als Holzkonstruktion errichtete Pfettendach mit ca. 30 Grad Neigung ist mit Pfannen eingedeckt, es ist eine außen liegende Entwässerung mit Dachrinnen und Fallrohren aus Zink vorhanden.

Über die mit Waschbetonplatten befestigte Zuwegung gelangt man über vier Ausgleichsstufen zum überdachten Hauseingangselement aus Aluminium mit großflächiger Glasaussparung, Briefkasten und Klingel sind seitlich an der Fassade angebracht.