Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,18 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und 56 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind von der Diele aus begehbar. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einer Loggia. Die Küche ist direkt angrenzend angeordnet. Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zu einer weiteren Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Ein Aufzug ist vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 520 €, davon sind ca. 322 € umlagefähig.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und nach Vereinbarung bezugsbereit. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.