Haus zum kaufen in Wiesbaden-Schierstein

# Einfamilienhaus (Bungalow) in nachgefragter Lage
# familienfreundlich
# altersgerecht
# modernisiert
# großes Grundstück
# Entwicklungspotential

Dieser im Jahre 1967 erbaute Bungalow in nachgefragter Lage von Wiesbaden-Schierstein ist voll unterkellert und wurde zuletzt im Jahre 2014 modernisiert. Das Haus besticht durch ein großzügiges, helles Wohngefühl mit (Weit-)Blick in den Garten. Sämtliche angefallenen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt, entsprechend sind keine größeren Investitionen kurzfristig fällig. Eine Erweiterung der Wohnfläche kann bei entsprechender Stelle geprüft werden (reines Wohngebiet; GRZ: 0,35 ; GFZ: 0,7 ; bei offener Bauweise mit maximal 2 Vollgeschossen)

Aufteilung / Flächenaufstellung:

EG: Eingang, WC, Wohnen/Küche/Essen, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad - Sonstige Flächen EG: Terrasse, Garten, Garage plus Stellplatz vor Garage
UG: Flur, Heizung, Waschküche, Öllager, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, wohnlich ausgebauter Raum 1, wohnlich ausgebauter Raum 2

Wohnfläche EG: ca. 122,83 (Terrasse mit ledilgich 25% inkludiert)
Nutzfläche UG: ca. 104,57m² (davon zwei Räume mit ca. 21,34m² und 23,05m² wohnlich ausgebaut)
Gesamtfläche: ca. 227,40m² (Wohn- und Nutzfläche)

Grundstücksfläche: ca. 606m²

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (ca. 1998/1999)
- PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung)
- Parkett-, Fliesenboden (ca. 2014)
- modernisiertes Bad/WC (ca. 2014)
- modernisierte Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2014)
- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen relevanten Elektrogroßgeräten
- modernisierte Terrasse
- großer Garten
- Garage plus Stellplatz vor dieser
- zusätlziche (Teil-)Nutzung der wohnlich ausgebauten Räume im UG (bspw. als Büro/Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum, Gästezimmer u.a.)
- Erweiterungspotential Wohn- und Nutzfläche