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Erdgeschosswohnung in München-Hadern

***Gartenwohnung in Großhadern*** Die Alternative zum Haus! Ideal für Familien!!

Gaberlstr.
81375 München, Hadern
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Kaufpreis
1.249.900 €
Zimmer
4
Fläche
101.9 m²
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Objekt-ID: 38926887

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.90 m²
Verfügbar ab: Sommer 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.249.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 12.265,90 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2027
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gartenwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnflächen und einen weitläufigen Garten mit zwei Terrassen – ideal für Paare oder Familien!
Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, Familienessen oder gesellige Abende.
Der umlaufende Garten mit ca. 100 m² schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Garten schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide ruhig gelegen sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modern geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Hobbyraum mit Bad im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlichem Gästezimmer eignet. Für ausreichend Belichtung sorgen die großen Fensterflächen!
Fazit:
Eine moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss, zwei Terrassen und eigenem Garten – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität im schönen Großhadern!
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Lage

Gaberlstr.
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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