Immobilie in Heidelberg-Bahnstadt

Objektnr: 1069545

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Heidelberg - Bahnstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2018 erbaute Objekt mit dem Namen "Urban Element" einem stets pfleglichen Umgang.

Die barrierearme Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 88,6 m².
Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug.

Mit insgesamt 3 Zimmern davon 2 Schlafzimmer und einem großen Wohn-Essbereich bietet diese Wohnung ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem eine offene Küche (inkl. Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt der überdachte Balkon mit Blick in den Innenhof.

Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses.
Weiterhin sorgt auf dem Grundstück ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation.

Das Gebäude wurde im Passivhausstandard erstellt.
Die Belüftung wird über dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung gewährleistet.
Durch diese "Kontrollierte Wohnraumbelüftung" ist der Heizwärmebedarf sehr niedrig.
Die Heizwärmeversorgung erfolgt über Fernwärme

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 397 €.