Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

Objektnr: 1068756

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als ideales Investmentobjekt in einer ruhigen Nebenstraße der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Lage verbindet ein beschauliches und sicheres Wohnumfeld mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Ihre Mieter zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés.

Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 283,59 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten.

Die Immobilie ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 24.348 €. Die Soll-Nettokaltmiete beläuft sich auf 28.000 €, womit weiteres Mietsteigerungspotenzial gegeben ist.

Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als renditestarke Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial legen.