Immobilie in Dortmund-Brackel

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Wohnung bereits heute zu erwerben und gleichzeitig von einer umfassenden energetischen Sanierung nach KfW-55EE-Standard zu profitieren.
Der Kauf erfolgt im aktuellen Zustand, die Sanierung wird anschließend durch den Bauträger gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) durchgeführt.
Dadurch behalten Sie volle Sicherheit – Zahlungen erfolgen jeweils nach Baufortschritt und ausschließlich für bereits erbrachte Leistungen.

Nach Abschluss der Maßnahmen entsteht eine hochwertig sanierte, energieeffiziente 2,5 Zimmer Wohnung, die den neuesten technischen und ökologischen Standards entspricht – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Im beliebten Stadtteil Dortmund-Brackel entsteht im Zuge einer umfassenden Kernsanierung dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das gesamte Gebäude wird nach KfW-55 EE-Standard modernisiert und erhält eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Die Sanierung umfasst sämtliche Gewerke – von der Entkernung über neue Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Fassadengestaltung und Außenanlage.

Alle Wohnungen werden komplett erneuert und verfügen nach Fertigstellung über moderne Grundrisse, effiziente Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und neue Vinyl-Designböden.

Jede Wohnung verfügt über eigene PKW-Stellplätze und – je nach Lage im Haus – über attraktive Gartenflächen zur privaten Nutzung.
Diese werden separat mit jeweils 10.000 € angesetzt.

Die Außenfassade erhält ein neues Wärmedämmverbundsystem, Dach und Treppenhaus werden überarbeitet, die Außenanlagen samt Stellplätzen neu angelegt.
So entsteht ein energieeffizientes, modernes Wohnhaus, das langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Wertstabilität garantiert.