Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden

Die Immobilie wurde seinerzeit hochwertig errichtet. Baujahrsbedingt bedarf es heute jedoch einiger Modernisierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich.
Sie haben somit die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.


Das hier angebotene 2 Familienhaus plus ein Dachstudio liegt im hinteren, von der Straße abgewandten Grundstücksbereich. Die Lage und das Objekt sind prädestiniert sowohl für eine junge Familie mit Kindern als auch für das anspruchsvolle Paar, welches Wohnen und Arbeiten verbinden möchten und zusätzlich eine Kapitalanlage.
Insgesamt 3 Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang wie folgt:

DG-Wohnung: ca.70 qm Wohnfläche
EG-Wohnung: ca. 90 qm Wohnfläche
UG-Wohnung: ca. 80 qm Wohnfläche

Das Haus strahlt über alle 3 Etagen eine freundliche und lichte Atmosphäre aus.

Gartenwohnung=Hauptwohnung:
Hierbei handelt es sich um die Hauptwohnung des ursprünglichen "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung".
Der ebenerdige Zugang erfolgt von Norden. Über einen Windfang mit Garderobe, von dem ein Wohnraum sowie die Kellertreppe und ein Gäste-WC abzweigen, erreicht man durch eine Zwischentür direkt den zentralen Wohn- und Essbereich. Hinter der Zwischentür gelangt man nach rechts durch die Schiebetür in die Küche und nach links in den Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und behindertengerechtem Duschbad.
Im Essraum liegt östlich ein großer Wandschrank und der Zugang zum Salon, westlich eine Terrassentür zur teilüberdachten Westterrasse. Über eine weitere Terrassentür gelangt man durch den Wohnraum auf die Südterrasse. Beide Terrassen besitzen große Markisen und sind ebenerdig in den Garten integriert.
Eine ca. 180 qm große ebene Gartenfläche, die die West- und Südterrasse mit einschließt gehört ausschließlich der Hauptwohnung.
Der wunderschön uneinsehbarer angelegte Garten mit dem Teich wird Sie begeistern!

Dachgeschosswohnung ist vermietet/ auf Wunsch kann diese Einheit freigestellt werden.
Diese Wohnung wurde erst 2009 zur eigenständigen Wohnung ausgebaut.
Sie hat ihren Zugang von Westen im Erdgeschoss und geht über 2 Geschosse.
Die Stahlbetontreppe besitzt nach 2 Stufen ein Podest. Von diesem gelangt man nach links in das Schlafzimmer und geradeaus in das Dachgeschoss. Oben ist ein Vorraum mit Küchenzeile und Einbauschränken, von dem ein Bad mit Wanne und WC und ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum abzweigen. An diesen ist nach Süden eine kleiner Balkon angeschlossen.

Untergeschoss/ Gartengeschoss:
Diese ehemalige Einliegerwohnung liegt im Ostbereich des Untergeschosses, wo die Aussenwände zum Gelände hin frei liegen. Sie hat ihren Zugang von Norden durch einen Empfangsraum, von dem nach Osten eine Wohndiele und nach Westen die komplett ausgestattete Küche mit Schiebetür abzweigt.
Vom Empfang gelangt man durch einen Flur in den Wohnraum, an den Westen ein Zimmer angeschlossen ist. Nach Osten erreicht man durch eine Terrassentür die überdachte Ostterrasse und den Garten.
Vom Flur aus sind ein Wasch- und ein Abstellraum zu erreichen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Waschraum und ein Kellerraum der Wohnung 2.