Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Kalkhügel

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Osnabrück-Kalkhügel Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Die Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete von 370 € inkl. Stellplatz, sodass eine feste Einnahme garantiert ist. Die Mieterin hat die Möglichkeit, die Wohnung für weitere zwei Jahre zu bewohnen, bevor eine Kündigung möglich wäre – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Vermietung wünschen.

Über eine kurze Außentreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Vor der Tür lädt ein kleiner Garten zum Bepflanzen ein und bietet einen schönen ersten Eindruck. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Außenstellplatz und ein praktischer Schuppen. Die Fassade der Immobilie soll in naher Zukunft gestrichen werden; diese Arbeiten sind bereits geplant.

Im Inneren der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der sich optimal als Garderobenbereich nutzen lässt. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet, unter dem sich Fliesen befinden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen AEG-Kühlschrank (ca. 2019) sowie eine Spülmaschine aus dem Jahr 2022.

Die Gasheizung, die sich im Badezimmer befindet, wurde 2024 erneuert, und alle Fenster sind zweifach verglast.
Ab dem 01.01.2026 beträgt das monatliche Hausgeld 95,00 €. Die Kosten für Gas und Strom sind hierin nicht enthalten.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die bis 2092 läuft. Die monatlichen Erbpachtkosten betragen lediglich 15,34 €.