
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Erlangen Mitte
Top vermietetes Wohnungspaket in zentralster Lage von Erlangen
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- Kaufpreis
- 1.197.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 274.5 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38947983
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 274.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 481,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.197.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.360,66 € |
| Mit Immobilienpreisen Erlangen vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 4 Einheiten: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Restaurant betrieben wird, sowie drei Wohneinheiten.
Im Rahmen dieses Angebots erwerben Sie die drei Wohnungen und damit einen Miteigentumsanteil von 60 %, wodurch Sie zugleich die Mehrheit innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft halten.
Die Restauranteinheit ist NICHT Bestandteil dieses Pakets.
Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stetig vorgenommen. So wurde insbesondere der Brandschutz, die Dachflächenfenster, der Großteil der Möblierungen, die Gasetagenheizungen und vieles mehr innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert.
Die drei Wohnungen stehen im Paket zum Verkauf und teilen sich wie folgt auf:
1 OG 1x 21,60 qm Wohnung
1 OG 1x 123,30 qm Wohnung - 5er WG - Vermietung
2 OG & Dachgeschoss 1x 130,60 qm Wohnung - 5er WG - Vermietung
Als besonderes Highlight verfügt die 130,60 qm Wohnung über eine große Dachterrasse mit ca. 14,3qm - in dieser Lage eine absolute Rarität und sehr begehrt.
Im Rahmen dieses Angebots erwerben Sie die drei Wohnungen und damit einen Miteigentumsanteil von 60 %, wodurch Sie zugleich die Mehrheit innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft halten.
Die Restauranteinheit ist NICHT Bestandteil dieses Pakets.
Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stetig vorgenommen. So wurde insbesondere der Brandschutz, die Dachflächenfenster, der Großteil der Möblierungen, die Gasetagenheizungen und vieles mehr innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert.
Die drei Wohnungen stehen im Paket zum Verkauf und teilen sich wie folgt auf:
1 OG 1x 21,60 qm Wohnung
1 OG 1x 123,30 qm Wohnung - 5er WG - Vermietung
2 OG & Dachgeschoss 1x 130,60 qm Wohnung - 5er WG - Vermietung
Als besonderes Highlight verfügt die 130,60 qm Wohnung über eine große Dachterrasse mit ca. 14,3qm - in dieser Lage eine absolute Rarität und sehr begehrt.
Lage
91054 ErlangenErlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.982,81 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.930,98 €/m².
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