Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Obermenzing

Das Grundstück ist mit einer ca. 112-140 m² großen Doppelhaushälfte von Haas Fertigbau beplant.

Diese Doppelhaushälfte mit eigener Gartenfläche, welche in ihrer einmaligen Lage sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an die Stadt bietet, ist nur noch selten zu finden und wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt.

Der aktuelle Planungsstand ist auf dem neuesten Standard nach KfW40. Dies beinhaltet eine Luftwasserwärmepumpe und eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage, sowie der Möglichkeit auf eine PV Anlage mit
oder ohne Speicher.

Das Untergeschoss erfüllt alle Wünsche für einen großzügigen Nutzkeller inklusive Technik- und Hauswirtschaftsraum und kann bei Bedarf zum vollwertigen Wohnkeller aufgewertet werden.

Das Erdgeschoss mit seinen geplanten 50 m² verfügt über eine abgetrennte Küche, einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, sowie ein Gäste-WC.
Das gemütliche Sitzfenster und eine große Hebe-Schiebetür zum Garten erlauben eine Familiennutzung in entspannter Atmosphäre.

Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und dem Familienbad ist aktuell mit pflegeleichten Böden geplant und kann auf Wunsch auch mit Parkettböden oder Vinyl ausgestattet werden.

Das Dachgeschoss verfügt in der aktuellen Planung über ein großzügiges Studio mit ca. 25 m², welches entweder fertig ausgestattet oder zur späteren Nutzung vorbereitet werden kann.