Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Sutthausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Sutthausen erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südost-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, Sonne tanken oder den Feierabend genießen.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre am Morgen, während der praktische Grundriss für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener & trockener Kellerraum mit viel Stauraum, weitere gemeinschaftliche Nutzflächen im Keller sowie ein eigener Pkw-Stellplatz – ein weiterer Pluspunkt für komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Osnabrücker Innenstadt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 387 €, womit Kosten für Gärtner, Hauswart, Treppenhausreinigung etc. sowie Rücklagen für Instandhaltung inkludiert sind. Zusätzlich besteht eine gesicherte Erhaltungsrücklage von über 24.000 € von allen 6 Wohnpartein für etwaige Erneuerung am Haus. Diese wird automatisch anteilig vom neuen Eigentümer übernommen - ein wertvoller Sicherheitsfaktor für zukünftige Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum.