Etagenwohnung in Sindelfingen

Diese attraktive Wohnung steht leer und ist sofort nach dem Kauf bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit starten möchten, oder Kapitalanleger, die zeitnah vermieten wollen.

Ein weiterer Vorteil: Das aktuell erhöhte Hausgeld wird voraussichtlich bald wieder sinken. Das bedeutet für Sie künftig geringere laufende Kosten bei gleichzeitig gesichertem Werterhalt der Immobilie.

Die gepflegte Etagenwohnung im 21. Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 108 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und Lebensqualität.
Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon überzeugt durch Helligkeit, Struktur und Atmosphäre.

Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal, um nach eigenen Vorstellungen eine moderne Küche zu gestalten und den Raum perfekt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Der Balkon mit beeindruckendem Fernblick lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum – ideal für saisonale Utensilien oder Balkonmöbel.

Das modernisierte Badezimmer sowie die separate, ebenfalls modernisierte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2011. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Dank barrierefreiem Zugang und mehreren Aufzügen ist das Wohnen hier besonders komfortabel – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000 € separat angeboten – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 740 €. Dieser Betrag resultiert aus einer vorübergehend erhöhten Rücklagenbildung für geplante Modernisierungen – eine Investition in den langfristigen Werterhalt.

Die Lage überzeugt: zentral, ruhig und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Ihr Team Heimgefühl Immobilien.