Loft in Berlin-Schöneberg

Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag eine außergewöhnliche Immobilie, inkl. 10 Stellplätzen, in bester City-West Lage zum Verkauf an.
Der Käufer kann das Objekt sowohl als Asset,- oder Share-Deal erwerben.

Diese Film- und Event-Location besticht durch hochwertiges Interior, einzigartigem Design und purem Luxus in jedem Raum. Werden Sie ein Teil der atemberaubenden Atmosphäre in diesem möblierten Loft-Unikat. Das Objekt liegt nur 5 Minuten vom bekannten KaDeWe entfernt.

Die exklusive Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1967 errichteten und ständig modernisierten Wohn- und Geschäftshauses. Auf insgesamt ca. 423,87 m² Nutzfläche verteilen sich 5 Räume, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Flur und ein Hauswirtschaftsraum.
Derzeit wird die Immobilie zu Veranstaltungszwecken, für Filmaufnahmen oder als Show-Immobilie, für Firmenfeiern, etc. genutzt und vermietet. Unteranderem diente sie für die berühmte Serie "4 Blocks" als Film-Kulisse .

Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind somit keine Grenzen gesetzt, egal ob zur Wohnnutzung oder für gewerbliche Zwecke.

Da das Loft aus zwei getrennten Einheiten zusammengelegt wurde, bestehen auch 2 getrennte Grundbuchblätter. Der kleineren, im Aufteilungsplan als Büro 1 bezeichneten Einheit, ist ein Keller und 4 Stellplätze zugeordnet. Der anderen Einheit (Büro 2) ist ebenfalls ein Kellerraum und 7 Stellplätze zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 1.225,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon entfallen ca. 343,00 € auf die kleine und ca. 882,00 € auf die große Einheit.