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Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Geräumige 4-Raum-Wohnung im Zentrum Berlins mit 2 Balkonen in denkmalgeschützter Wohnanlage

10969 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
4
Fläche
109.78 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38956844

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.78 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Preis/m²: 6.330,84 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung in Berlin Kreuzberg – Ruhig gelegen im Innenhof mit viel Komfort

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine geräumige Wohneinheit in einem im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Berlin (IBA 1987) entstandenen, denkmalgeschützten Wohnensemble in zentralster Lage Berlins.

Die Wahl von einheitlichen hellen Putzfassaden im Innern der Anlage sowie von Ziegelfassaden an den Straßen im Norden, Osten und Westen unterstützen den geschlossenen Charakter der Anlage. Mit einer Vielzahl von Maisonettes und Großwohnungen sollten gezielt kinderreiche Familien und Wohngemeinschaften angesprochen werden.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäudeflügel des Ensembles. Die praktische Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Zwei überdachte Balkone bzw. Loggien in Ost- und West-Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen entspannte Stunden im Freien – morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein.

Das geflieste Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Für Familien steht ein geschlossener Kinderspielplatz auf dem Hof zur Verfügung, der den Kindern sichere und schöne Freizeitmöglichkeiten bietet.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der die Anbindung und das Parken in der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

10969 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².

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