Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1888 und wurde 2009 aufwändig saniert. In ihren 4,5 Zimmern kombiniert sie, was Leben im Berliner Altbau attraktiv macht: Gründerzeitcharme, Komfort und zeitlos modernen Stil.

Im Herzen der über 118 Quadratmeter liegt die große Wohnküche in der Morgensonne.
Durch hohe Flügeltüren durchschreitet man das angrenzende Wohnzimmer zum Balkonzimmer und genießt den Weitblick nach Westen in die Schönheit täglich wechselnder Sonnenuntergänge.

Das elegante Bad verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, Badewanne und eine bodentiefe Dusche.

Das ruhige Schlafzimmer liegt zum Innenhof und verfügt über eine separate Ankleide.

Zur Ausstattung gehören maßgefertigte Einbauschränke und Heizkörperverkleidungen, die hochwertige Badeinrichtung mit ihren Armaturen sowie eine Marken-Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über Wärmeschutzfenster und das Gebäude über eine Fassadendämmung.

Alle Elektroleitungen wurden 2009 neu verlegt, eine neue Heizung installiert (Buderus-Brennwerttherme), die Wände neu verputzt, das Bad vergrößert und modernisiert, der Dielenboden überarbeitet bzw. neu verlegt und geölt.

Der im Seitenflügel befindliche Teil wurde 2009 komplett in Neubaustandard kernsaniert. Originale Bausubstanz wie Dielenböden, Stuckelemente, Flügeltüren, Beschläge und Glaselemente wurden liebevoll aufgearbeitet oder ergänzt. Alle Baumaßnahmen wurden in Zusammenarbeit mit einem Architekten geplant und abgenommen und sind vollständig dokumentiert.

Die Wohnung wurde seit 2009 ausschließlich von den Eigentümern genutzt.