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Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Attraktives 2-Zimmer-Apartment renoviert und mit Balkon – ein Zuhause voller Möglichkeiten!

Herbststraße
13409 Berlin, Reinickendorf
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Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.51 m²
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Objekt-ID: 38965376

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.51 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: ab sofort
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Preis/m²: 4.950,50 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss umfasst rund 52 m² optimal gestaltete Wohnfläche und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.

Der offene Wohnbereich mit etwa 25 m² überzeugt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere bringt und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung – ob mit Küchenzeile und gemütlicher Wohnlandschaft oder mit integriertem Arbeitsbereich. Ihren Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Wände und Decken wurden frisch gestrichen, ein hochwertiger neuer Boden verlegt und auch die Sockelleisten erneuert.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für jedes Bedürfnis.

Ein sonniger Balkon mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein rundum überzeugendes Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur Raum schafft, sondern echtes Zuhause-Gefühl vermittelt.
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Lage

Herbststraße
13409 Berlin
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Berlin Reinickendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Reinickendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².

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