Erdgeschosswohnung in Berlin-Schöneberg

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine ideale und stabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Berliner Lagen dar. Die ca. 43 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss (Hinterhof) eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918. Der Grundriss ist effizient und klassisch geschnitten und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine geräumige Wohn-/Essküche sowie ein kleines Badezimmer mit einer Badewanne.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren authentischen Altbau-Charme aus, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden zusätzlich unterstrichen wird. Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet dem zukünftigen Eigentümer Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das Objekt ist zuverlässig vermietet und generiert eine solide Jahresnettokaltmiete von 9.000 €. Die zentrale Mikrolage in Berlin-Schöneberg, unweit des Bayerischen Viertels, sichert eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern und damit die Wertbeständigkeit Ihres Investments. Die hervorragende Infrastruktur mit zentraler Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus) sowie die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das Profil ab. Erweitern Sie Ihr Portfolio um diese "Sorglos-Immobilie" in Bestlage, die ab dem ersten Tag planbare Mieteinnahmen sichert.