Etagenwohnung in Rostock-Brinckmansdorf

In einer der nachgefragtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohnlagen Rostocks – dem beliebten Stadtteil Kassebohm – präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, Mietangebote sind hier extrem selten, was die Vermietbarkeit zu sehr guten Konditionen dauerhaft begünstigt. Eigentumswohnungen kommen in diesem Mikrostandort nur vereinzelt auf den Markt – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Nachfrage und stabile Mieterstrukturen legen.

Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon – ein beliebtes Ausstattungskriterium, das sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Das Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – ein entscheidender Pluspunkt für unterschiedlichste Zielgruppen.

Die separate Küche lässt sich individuell gestalten und das gepflegte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschraum sowie der gepflegte Garten hinter dem Haus stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Besonders wertvoll in dieser Lage: Der Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet, ergänzt durch zusätzliche Gästeparkplätze direkt am Haus – ein echter Wettbewerbsvorteil auf dem angespannten Rostocker Mietmarkt.

Die kleine Eigentümergemeinschaft hält das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Anleger kurzfristig und flexibel neu vermieten können – eine hervorragende Ausgangslage, um von der hohen Standortnachfrage zu profitieren.

Wenn Sie an einer renditestarken Wohnimmobilie in einer der gefragtesten Rostocker Lagen interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.