Etagenwohnung in München-Solln
Solln - für Kapitalanleger - 2-Zimmerwohnung in kleiner, ruhiger Anlage
81477
München, Solln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 317.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 38967813
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 317.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.469,39 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und liegt im 1.OG einer kleinen, sehr ruhig gelegenen Anlage (9 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt).
Die Wohnung ist seit 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet, die monatliche Miete beträgt 760 € zzgl. 180 € Betriebskostenvorauszahlung - Warmmiete somit insgesamt 940 €.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert (Bad, Einbauküche etc.).
Der Wohnungsgrundriss ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit großem 2-flügeligem SÜD-Fenster (ca. 21,4 m²) mit Parkett;
- Schlafzimmer ebenfalls mit großem Fenster (ca. 14,3 m²) mit Parkett ;
- Küche mit Fenster und EBK (ca. 4,5 m²);
- Bad mit Dusche (ca. 3,2 m²);
- Diele mit Garderobe (ca. 5 m²)
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Kellerfenster (ca. 7 m²).
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über ein neues Flachdach mit starker Dachdämmung (2023) sowie über einen Vollwärmeschutz.
Derzeit wird die Kellerdecke gedämmt, so dass nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt werden kann.
Die Wohnung ist seit 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet, die monatliche Miete beträgt 760 € zzgl. 180 € Betriebskostenvorauszahlung - Warmmiete somit insgesamt 940 €.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert (Bad, Einbauküche etc.).
Der Wohnungsgrundriss ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit großem 2-flügeligem SÜD-Fenster (ca. 21,4 m²) mit Parkett;
- Schlafzimmer ebenfalls mit großem Fenster (ca. 14,3 m²) mit Parkett ;
- Küche mit Fenster und EBK (ca. 4,5 m²);
- Bad mit Dusche (ca. 3,2 m²);
- Diele mit Garderobe (ca. 5 m²)
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Kellerfenster (ca. 7 m²).
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über ein neues Flachdach mit starker Dachdämmung (2023) sowie über einen Vollwärmeschutz.
Derzeit wird die Kellerdecke gedämmt, so dass nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt werden kann.
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Lage
81477 München
München Solln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.183,75 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.977,21 €/m².
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