Etagenwohnung in Berlin-Tempelhof

In der Lage zwischen dem Attilagarten und der Chlodwigstraße in Berlin-Tempelhof präsentieren wir Ihnen ein Wohnensemble von ca. 1-35 Wohnungen mit 2-3,5-Zimmern und Größen von ca. 50 bis 90 Quadratmetern.
Die Wohnungen verfügen teilweise über eine Loggia.

Das Herzstück in dieser Wohnanlage bildet ein großzügiger urbaner Innenhof – eine grüne Oase inmitten der Stadt. Dieser gemeinschaftliche Bereich lädt mit seiner Tischtennisplatte und der Sandfläche zum Verweilen und zur Begegnung ein. Jedes Gebäude genießt einen privaten Zugang zu diesem Gemeinschaftsbereich, der Natur und Urbanität verbindet.

Die gepflegten Reihen-Mehrfamilienhäuser, in welchen sich die Wohnungen befinden, wurden zwischen 1926 - 1930 erbaut und ca. 1954 aufgebaut, erweitert bzw. saniert. Die Immobilien strahlen den unverwechselbaren Charme der Weimarer Republik aus. Typische Details und eine solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights der Wohnungen:
- Helle Zimmer, plus Küche, plus Badezimmer und Flur
- Teilweise mit Loggia/Wintergarten

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle:
- Nettokaltmiete durchschnittlich ca. 9,47 € / qm je nach Zusammensetzung der Wohneinheiten

Lage:
Die Wohnungen liegen alle in einer zusammenhängenden Häuserreihe im Bezirk Berlin-Tempelhof. Die Nähe zum historischen Ullsteinhaus verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter. Die zentrale Lage zwischen Attilagarten und Chlodwigstraße garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Kapital in Wohnungen mit Geschichte zu investieren. Die Kombination aus guter Lage, solider Bausubstanz und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer Investition mit zuverlässiger Rendite.