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Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Szene-Kiez

Holteistraße
10245 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
730.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.97 m²
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Objekt-ID: 38976819

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.97 m²
Etage: 6 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 730.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.693,58 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die ca. 83,97 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe im obersten Geschoss des markanten Eckhauses an der Sonntagstraße und überzeugt mit hellen Räumen zur Straße und zum idyllischen Innenhof. Das offen gestaltete Wohn-/Kochzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf zwei großzügige Außenflächen: einen Balkon und eine Dachterrasse – beide in sonniger Südausrichtung. Perfekt, um die Sonne ganztägig zu genießen – beim Frühstück, zum Entspannen am Nachmittag oder mit einem Glas Wein am Abend. Zwei moderne Bäder bieten Ihnen besonderen Komfort: ein Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, das direkt an das Schlafzimmer angeschlossen ist. Dort befindet sich auch eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das zusätzliche Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, praktisches Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – auch im Dachgeschoss. Ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und durchdachter Ausstattung verbinden möchten.
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Lage

Holteistraße
10245 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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