Etagenwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord

Besichtigungen finden in der Kalenderwoche 48 statt. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse direkt über ImmoScout24 mit, Sie erhalten anschließend einen Link zu sämtlichen Unterlagen, und wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Nord. Auf rund 29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen effizienten Grundriss, der Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich geschickt miteinander verbindet.

Die Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank großer Fensterfronten einen angenehm hellen Raum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 zuverlässig vermietet. Der aktuelle Pauschalmietvertrag über 860 € monatlich umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Internet, Strom und Heizkosten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten in dieser Lage bietet das Apartment eine besonders attraktive Ertragsperspektive.

Das Haus umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 244 € Hausgeld sowie ca. 80 € Strom und ca. 29 € Internet.

Hinweis:
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Fassade, des Giebels sowie des Innenhofs beschlossen. Die Maßnahme wird überwiegend aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert. Sollte die Rücklage für die endgültigen Auftragskosten nicht vollständig ausreichen, ist nach aktuellem Stand lediglich mit einer überschaubaren Sonderumlage zu rechnen.

Ideal als Kapitalanlage oder kompaktes Eigenheim in Toplage.