Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Nied
**Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!***
65934
Frankfurt, Nied
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 307 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38982069
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 307.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 254,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.071,66 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2020/2021 in einem modernen, gehobenem und gepflegten Zustand. Im Rahmen der Komplett Sanierung wurde alles vollumfänglich erneuert:
neue Elektrik, Elektroleitung, Wasserleitung, Heizungsleitung, neue Fenster (3-fach-verglast), neue Fenster-Rolläden, Bodenbelege.
Das Haus verfügt aktuell über drei vermietete Wohneinheiten, die attraktive Einnahmen generieren. Die Erdgeschosswohnung wird als Wohngemeinschaft genutzt, wobei jedes Zimmer separat Erträge erwirtschaftet.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut, eine Baugenehmigung zur Schaffung von weiterer Wohnfläche liegt vor. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, durch den vollständigen Ausbau eine zusätzliche Einheit zu vermieten und die Einnahmen noch einmal deutlich zu steigern.
Ein Keller mit mehreren Abstellräumen rundet das Angebot ab
Ist-Einnahmen 5.650,00 € netto p.a. ohne Dachgeschoss
Soll-Einnahmen 67.800,00 € netto p.a.
neue Elektrik, Elektroleitung, Wasserleitung, Heizungsleitung, neue Fenster (3-fach-verglast), neue Fenster-Rolläden, Bodenbelege.
Das Haus verfügt aktuell über drei vermietete Wohneinheiten, die attraktive Einnahmen generieren. Die Erdgeschosswohnung wird als Wohngemeinschaft genutzt, wobei jedes Zimmer separat Erträge erwirtschaftet.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut, eine Baugenehmigung zur Schaffung von weiterer Wohnfläche liegt vor. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, durch den vollständigen Ausbau eine zusätzliche Einheit zu vermieten und die Einnahmen noch einmal deutlich zu steigern.
Ein Keller mit mehreren Abstellräumen rundet das Angebot ab
Ist-Einnahmen 5.650,00 € netto p.a. ohne Dachgeschoss
Soll-Einnahmen 67.800,00 € netto p.a.
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Lage
65934 Frankfurt
Frankfurt Nied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.861,89 €/m² in Frankfurt - Nied. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 5.688,95 €/m².
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