Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Moosach
Erbpacht-Reihenhaus Moosach, Renovierungsbedarf - Besichtigung: Freitag, 28.11.25, indiv. Vereinb.
Simrockstr.
80997 München, Moosach
80997 München, Moosach
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- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 102 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38984324
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 102.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 167,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 300.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.941,18 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Erbpacht* (engl. Leasehold**) – Freies Reihenmittelhaus, EG, OG, DG + Keller; ca. 102 m² WF; auf der Rückseite schönes, ruhiges Gartenstück mit Gartenterrasse am Haus; 167 m² Grundstück. Ziegelbauweise, Baujahr 1961, Gasheizung aus den 1990ern mit in 2003 erneuertem Wärmetauscher; stark renovierungsbedürftig.
1 Pkw-Garage im Garagenhof nebenan.
Erbpacht:
Monatlich € 78,08; Vertragsablauf am 02.05.2060; zu einer möglichen Verlängerung des Vertrages bei Ablauf kann der Erbbaurechtsgeber derzeit noch keine Aussage treffen. Nach regulärem Vertragsablauf wird der Immobilienwert zu 2/3 abgelöst, sofern dann kein Neuvertrag zustande kommt. Der Kaufpreis kann laut Erbbaurechtsgeber komplett finanziert werden.
Hausnebenkosten: Monatlich ca. € 350,-
1 Pkw-Garage im Garagenhof nebenan.
Erbpacht:
Monatlich € 78,08; Vertragsablauf am 02.05.2060; zu einer möglichen Verlängerung des Vertrages bei Ablauf kann der Erbbaurechtsgeber derzeit noch keine Aussage treffen. Nach regulärem Vertragsablauf wird der Immobilienwert zu 2/3 abgelöst, sofern dann kein Neuvertrag zustande kommt. Der Kaufpreis kann laut Erbbaurechtsgeber komplett finanziert werden.
Hausnebenkosten: Monatlich ca. € 350,-
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Lage
Simrockstr.80997 München
München Moosach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.519,73 €/m² in München - Moosach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.488,45 €/m².
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