Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Untermenzing

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1998/99 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 417 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete, optimal nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit einem Wintergartenbereich, die Küche samt Essplatz, eine Diele mit Garderobennische sowie das Gäste-WC. Die großzügigen Fensterflächen im Wohn-/Esszimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumhöhen von bis zu über 4 Metern, kombiniert mit den Dachschrägen und dem sichtbaren Dachstuhl, schaffen ein angenehmes und einladendes Wohlfühlambiente.

Das Untergeschoss besteht aus dem großzügigen Hobbyraum, dem Heizungskeller, einem Vorrrats- sowie dem Hauswirtschaftsraum.

Die weitläufige Südwestterrasse und der vorgelagerten Garten laden dazu ein, die Sonne von vormittags bis zum Sonnenuntergang zu genießen.

Zur Immobilie gehört weiter eine Einzelgarage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten.

Die Doppelhaushälfte wird ab 1. Mai 2026 frei zum Selbstbezug.

ca.- Flächenangaben:

EG:
Wohnen/Essen/Wintergarten: ca. 38,9 m²
Windfang/Diele/Garderobe: ca. 9,5 m²
Küche/Essen: ca. 14,5 m²
Gäste-WC: ca. 2,8 m²
Terrasse: ca. 40 m²

OG/DG:
Schlafen: ca. 14 m²
Kind/Arbeiten/Gast: ca. 14,2 m²
Kind/Arbeiten/Gast: ca. 13,1 m²
Bad: ca. 7,2 m²
Flur: ca. 3,8 m²

UG:
Hobby: ca. 21 m²
Heizung: ca. 9,9 m²
Hauswirtschaft: ca. 15,7 m²
Vorrat: ca. 9,6 m²
Flur: ca. 4,8 m²