Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Aubing

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage,in Aubing. Die Immobilie ist seit
01.08.1996 den selben Mieter vermietet.

Das Mietverhältnis verläuft störungsfrei und geordnet.
Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein und provitiert von einer stabilen Vermietung mt geringer Fluktuation. Für den Vermieter gilt derzeit eine Kündigungsfrist von 9 Monaten, was die langfristige Bindung des Mietverhältnises zusätzlich unterstreicht.

Die Miete wurde bislang zurückhaltend angepasst und liegt nach unserer Einschätzung im unteren Bereich der ortsüblichen Vergleichsmiete . Dies eröffnet mittelfristig ein Anpassungspotenzial im Ramen der gesetzlichen Vorgaben.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein attraktives Familienhaus in der ruhigen Nachbarschaft Aubing-Lochhausen-Langwied in München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, 2 moderne Badezimmer ein Gäste WC.

Das Haus wurde 1989 erbaut und 2013 (neue Fenster und Außentüren und 2016 neuer Brenner für Gasheizung renoviert, sodass es in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Die Heizung wird jährlich von einer Fachfirma gewartet.

Weitere Bilder werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht.