Einfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Höchst

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, barockes Fachwerkhaus im Herzen der Höchster Altstadt. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert (ca. 1740). Es verbindet historischen Charme mit hochwertig sanierten Bauelementen und bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber authentischer Altstadthäuser. Das Haus liegt perfekt zwischen Schloss- und Marktplatz. Alles wichtige ist fußläufig erreichbar.

Zustand
Sehr gute Bausubstanz. Das Haus ist aktuell bewohnt, kann aber bei Bedarf kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Es bestehen keine Sanierungspflichten, keine laufenden Maßnahmen und keine Arbeiten, die vor einem Einzug zwingend erforderlich wären.
Innenräume können je nach Geschmack renoviert oder sofort bewohnt werden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, großer Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Innenhof

1. Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Elternschlafbereich mit angrenzendem Bad (freistehende Badewanne), Zugang zum Innenhof über restaurierte historische Holztreppe (2018)

2. Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche, drei miteinander verbundene Zimmer, Flur, Balkon zum Innenhof, 2019 wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit bis zu 4,5m hohen Decken

Keller:
¾ des Hauses ist unterkellert, Keller ist trocken und ist als Lagerraum nutzbar. Boden 2018 fast vollständig erneuert.

Besonderheiten
• Historisches Fachwerk mit sichtbaren Holzbalken und teils originalen historischen Fliesen
• Kleiner, geschützter Innenhof
• Ensembleschutz, kein Einzeldenkmal (dadurch nur wenige Einschränkungen)
• Hoher Wohnkomfort und authentischer Altstadtcharme
• Angemietete Garage 2 Laufminuten entfernt kann ggf. übernommen werden.
• Steuerliche Vorteile & keine Sanierungspflichten