Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, nachgefragten Wohnensemble in Reinickendorf und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, den funktionalen Zuschnitt und den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Einheit ist zuverlässig für 439 € Kaltmiete vermietet und wird in sehr gepflegtem Zustand übergeben – eine ideale Voraussetzung für eine langfristig stabile Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut strukturierter Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum geschützten Balkon, der in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – ein Komfortmerkmal, das in vielen Neubauten heute selten ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und in Berlin-Reinickendorf einen wertvollen Mehrwert darstellt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive dieses Stellplatzes.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Monatliche Hausgeld beträgt 354 €. Das gesamte Wohnhaus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig instand gehalten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide, gepflegte und funktionale Wohnlösung in attraktiver Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mietverhältnisse und eine nachhaltig gute Wohnlage legen.