Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Delkenheim

Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger aufgepasst...

Dieses vielseitige Anwesen in Wiesbaden-Delkenheim bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Kapitalanleger, die ein entwicklungsfähiges Objekt mit hohem Potenzial und hervorragender Lage suchen. Auf einem ca. 1.606 m² großen Parkgrundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen über die Etablierung mehrerer Mietwohnungen bis hin zur Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung.

In Zusammenarbeit mit unserem Architekten und in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt wurde bereits erörtert, dass eine Aufteilung des Gebäudes in bis zu fünf Wohneinheiten grundsätzlich denkbar ist. Diese Perspektive bietet großes Entwicklungspotenzial für Investoren. Eine finale Umsetzung erfolgt vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wodurch zukünftige Eigentümer maximale Freiheit für eine individuelle Projektentwicklung erhalten.

Aktuell liegt eine Genehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor. Durch die bereits vorhandenen, klar voneinander abgrenzbaren Flächen und die (teilweise) bereits bestehenden Anschlüsse für Küchen und Badezimmer auf mehreren Ebenen ist eine spätere Separierung der Wohneinheiten besonders effizient umsetzbar und ermöglicht eine hohe Flexibilität bei der Projektentwicklung.

Die Immobilie eignet sich nicht nur für die klassische Wohnraumschaffung, sondern bietet ebenfalls Potenzial für Eigentümer, die Wohnen und eine gewerbliche Nutzung kombinieren möchten – beispielsweise für:

- Architekturbüros
- Arzt- und Heilpraktikerpraxen
- Kanzleien
- Beratungs- oder Kreativunternehmen
- Coaching-/Therapieeinrichtungen

Auch diese Nutzungsmodelle sind vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung, bieten jedoch attraktive Chancen für Selbstständige, die eine repräsentative Adresse mit ruhiger Lage und viel Platz suchen.

Die Lage des Anwesens steigert seine Attraktivität zusätzlich: ruhige Anliegerstraße, direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne und hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die, nach Ihrem Bedarf, verschiedenen Nutzungskonzepte können in Zusammenarbeit mit unserem Architekturbüro ausgearbeitet und geprüft werden.